隨著全國(guó)旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，旅游消費(fèi)從觀(guān)光型到休閑度假型的轉(zhuǎn)變，在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)期，以旅游為重要題材的房地產(chǎn)項(xiàng)目成為房地產(chǎn)投資的新時(shí)尚。對(duì)于大部分內(nèi)陸人來(lái)說(shuō)，看慣了高山平原，海景住宅無(wú)疑是他們所稀缺和向往的。人們的目光逐漸向海濱聚焦，濱海的住宅逐漸成為異地置業(yè)的首選。“都市康居，郊區(qū)休閑，異地置業(yè)”正在成為新的居住潮流。

    海邊環(huán)境幽雅，氣候宜人，是非常適合療養(yǎng)養(yǎng)生的居住地。在這里休閑度假甚是理想。因此會(huì)有一部分事業(yè)有成的人士在海邊置業(yè)。他們喜歡這里的海水、陽(yáng)光、沙灘、空氣，選擇寧?kù)o和安然，放松享受。一位消費(fèi)者這樣描述其對(duì)海景住宅的向往：“大海是浪漫的地方，它遠(yuǎn)離都市的喧囂，與都市景觀(guān)形成鮮明對(duì)比；住在海邊拉近了人與自然的距離，更有助于減緩生活壓力和工作壓力……”

    調(diào)查表明，超過(guò)75％的潛在購(gòu)房者喜歡住在近海的小區(qū)里，海景住宅潛伏著巨大的市場(chǎng)需求。人們選擇海景住宅，往往取決于以下三個(gè)因素：一是背山面海而居是一種理想的居住模式，是我國(guó)人居文化中極為重要的價(jià)值取向；二是都市生活工作的忙碌使人們渴求親近自然生態(tài)，“心如止水”、“柔情似水”，大海更容易滿(mǎn)足人們這些居住心理需要；三是城市人口的擴(kuò)張使居住用地變得越來(lái)越珍貴，自然景觀(guān)資源成為衡量住宅品味的重要因素，而居住方式則成為社會(huì)分層的重要標(biāo)準(zhǔn)，海景住宅意味著相當(dāng)高的生活品質(zhì)。

    海景所具有的先天優(yōu)勢(shì)條件將成為住宅相當(dāng)大的賣(mài)點(diǎn)，海景具有遠(yuǎn)景近景之分，有層次的海景如由海島、船舶、沙灘、海岸所組成，則是極為理想的海景。濱海景觀(guān)營(yíng)造離不開(kāi)人與海之間的互動(dòng)，除了游覽、親水之外，也需要提供人與海之間更加密切靈性的互動(dòng)。海景住宅不僅豐富了城市居住空間，滿(mǎn)足了人們的居住需求，而且對(duì)張顯濱海城市的特色也具有相當(dāng)大的優(yōu)勢(shì)。以威海乳山為例，在號(hào)稱(chēng)“天下第一灘”的乳山銀灘上，華隆碧海銀沙花園、海都花苑、海潤(rùn)觀(guān)海苑等一批濱海社區(qū)已拔地而起，融山、海、林、湖、泉、河、灘為一體，它們?nèi)缫活w顆明珠，裝點(diǎn)著濱海城市。

    人們選擇海景住宅，那就使旅游度假成為一種生活。海景社區(qū)擁有完善的生活功能。社區(qū)周邊超市、醫(yī)院、學(xué)校、銀行、郵局應(yīng)有盡有，社區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全、智能物業(yè)管理，四季無(wú)憂(yōu)。